Vision, Objectifs, mission et les stratégies de la Municipalité

Introduction

La vision de la région 8 s’est révélé des approches de la perspective du troisième plan compréhensif de Téhéran, totalement appropriée avec les principes et les documents nationaux tout en considérant les projets essentiels. Cette région qui possède les potentiels suivant:

-        Manque des failles sismiques

-        Existence du contexte historique et valeureuse de Narmak

-        Existence de l'axe urbain équipé de Shahid Ayat

-        Existence du réseau approprié intérieur conçu pour le trafic au quartier de Narmak

est une région plus favorable de l’est de Téhéran. Alors, compte tenu de l'objet de l'investigation, de la recherche et du développement qui est considéré comme l'un des infrastructures fondamentaux pour prendre des mesures et des solutions relatives aux opérations basées sur sciences et au sens de l'offre des services plus valeureux aux chers citoyens, la vision sélectée sera ressemblant aux idées progressistes et innovantes afin de la réalisation des objectifs accessibles à l'avenir.

Vision

    La mise en place des industries propres, fondées sur le savoir, à proximité des lieux de résidence équipés.

    Le développement des espaces vertes et le renforcement de l'âme de gaité dans la région par l'expansion des espaces publiques

   La création d'un environnement joyaux avec les différents espaces publiques et développé au niveau de la région et un mouvement vers l'environnement durable

   La création d'une zone sécurisée et résistante contre les préjudices et les accidents et les catastrophes naturelles en élargissant le niveau du bien-être public.

    L'expansion de l'architecture originale de l'identité iranienne islamique dans la région en mettant l'accent sur les espaces publics.

   L'équipage des axes urbains et la fluidisation du trafic accompagné des services convenables et des matériels roulants publics.

Mission

- Etablir une coordination entre la croissance de la population et la capacité résidentielle de la région

- Etablir la coordination entre les services par habitant et l'espace vert pour la population résidante

- Renforcer l'attractivité locale et la quiétude environnementale pour l'habitation des gens dans la région

- Bénéficier des projets précédents pour établir le lien et la cohésion résidentielle de la région

- Profiter des terrains incultes qui se trouvent autour de la station de métro
- Créer des opportunités d'emploi tout en utilisant des industries plus respectueuses de l'environnement

- Développer les activités propre industrielle à l'échelle suprarégional
- Développer et promouvoir des espaces durables administratifs et de service
- Préserver les espaces historiques et culturels valeureux contemporains
- Mettre en œuvre la sécurité et le confort environnemental dans les lieux de résidence, de travail et de loisirs

- Créer un environnement résidentiel sûr et sécurisé

- Promouvoir des espaces de loisirs à la proximité des lieux de résidence et de travail
- Rééquiper les lieux publics et privés contre les catastrophes naturelles
- Développer les règles et les règlements de sécurité concernant la construction
- Propager un modèle sécurisé et durable pour les habitants publics et privés
- Fournir une variété d'accès aux espaces de service et les besoins des habitants de la région

- Appliquer la diversité du service de transport urbain

- Exécuter le projet de guidage et de contrôle des eaux de surface

- Construire  des parcs idéals de stationnement à l'échelle régional

- Organiser des ravins

Objectifs
- Promouvoir et renforcer le rôle du travail et de l'activité et équiper des lieux de résidence dans la région en utilisant convenablement des capacités et des capitaux physiques, sociales, humains et financiers-économiques de la ville

- Promouvoir et maintenir la limite industrielle de l'est de la région en utilisant les industries basées sur la connaissance

- Avoir accès facile à la région soit intérieur soit extérieur, en augmentant la perméabilité des banlieues

- Améliorer l'environnement de la vie et l'accumulation de pièces fines de la région avec la réhabilitation, la rénovation  et la reconstruction des quartiers Vahidieh et Majidieh
- Améliorer dans la région la sécurité et la stabilité de l'environnement de résidence, de repos, de travail et de loisirs

- Préserver l'identité historique -culturelle de la région (arrangement des contextes valeureux de la région)

- Aménager les eaux coulantes et utilisables dans la région

- Améliorer la situation des réseaux communicatifs et le système du transport public tenant en compte les infrastructures

- Attirer  les associations publiques

- Développer des espaces verts, sportifs et de loisirs

- Etudier et connaitre les domaines de la création des professions productives avec l'approche de l'offres d'emploi et le développement des matières d'entrepreneuriat
- Propager le mouvement de la création des jardins avec l’approche de la conservation de l’environnement

- Fournir le contexte pour la présence enthousiaste des investisseurs aux projets communs au niveau régional afin de gagner les gains durables

Stratégies du mairie de la région 8

- Aménagement optimisé industriel et mettre en place des activités basées sur la connaissance pour le développement économique et la prospérité de la région et de la ville

- Élaborer le plan du financement, de la distribution et de l'orientation des ressources financières nécessaires pour conduire les affaires de la région

- Renforcer le travail aux axes d'Ayate, Shahid Sani, Damavand, Resalat et Sabalan de Nord

- Augmenter la perméabilité de la région et de ses entrées

- Equiper les réseaux routiers et améliorer la performance des liaisons intra-régionales
- Avoir l'accès maximum à l'autoroute Imam Ali et Shahid Bagheri

- Aménager et améliorer les bases de crise et distribuer favorablement les salons de crise
- Elaborer le plan éducatif et de recherche pour la réhabilitation des citoyens contre les accidents et les catastrophes naturelles

- Elaborer le plan de la vérification de la pyramide de gestion du trafic régional dans les conditions normales et critique

- Remédier, rénover, et reconstruire des vieux contextes

- Conserver et maintenir les centres historiques et culturels

- Développer et équiper les lieux résidentiels exemplaires et les contextes valeureux
- Développer et équiper le complexe de stationnement en tant que les entrées de la région

- Activer les conseils locaux pour le renouvellement de l’ancien contexte

- Élaborer le plan pour la vérification et l'amélioration de la structure administrative fondée sur les objectifs attendus 

 Message du maire

A ce jour, il est prouvé que l'amélioration de l'espace de la vie et la promotion de la qualité visuelle et graphique de la ville, est l'un des facteurs plus affectants sur la santé mentale des citoyens aussi bien que l'un des indicateurs plus importants pour créer des souvenirs positifs, de l'identité, de la différenciation locale et de la perception favorable de la ville

 Téhéran est une grande ville avec la diversité culturelle et sociale plus élevée. En outre, la fluidité de la population urbains et les transferts culturels issus des voyages inter villes, augmente la complexité et la turbulence de l'environnement culturel et social de cette ville.

La gestion sociale sur un tel environnement exige que l'organe de la gestion urbaine ait, premièrement, l'accès aux données de base qui est le fondement de la compréhension du comportement social et culturel des habitants, et deuxièmement, sur la base de ces données, les espaces d'intervention seront classifiés.

D'autre part, il nécessite de prendre en considération les besoins et les lacunes qui existent dans les différentes régions et les organisations et les députés prisent la décision sur la base de cette nécessité.

La manière de la confrontation avec les problèmes de chaque région est tout à fait différant avec ceux de l'autre ville ou l’autre région, même chaque district d'une région est différant par rapport à celui de la même région, alors il exige un plan basé sur un quartier avec l'approche de citoyen-orienté dans le plan de l'accueil du printemps.
  cette fin, les efforts de la gestion urbaine concernant l'accueil du printemps, seront conduit pour la satisfaction des citoyens.

Toutes les années avant de l'arrivée du nouvel an, on prend beaucoup de mesures pour la préparation de la ville et l'accueil du printemps y compris faciliter les circulations dans les derniers jours de la fin de l'année, mettre à la disposition des gens le transport public, les dépôts de Téhéran et etc. avec toutes ses possibilités. La Gestion urbaine ayant l’objectif de la rénovation et de l'environnement urbain tout en faisant les démarches intégrales et unifiées, exécute le projet d'accueil du printemps

Vu que dans les derniers jours de l'année, les voyages inter villes des citoyens augmentent, alors, afin de faciliter leurs transports  surtout dans les avenues plein de trafic, cette année ce plan a été exécuté plus tôt en domaine de la construction que sans doute ca évoque la satisfaction des citoyens qui aura à son tour une influence considérable sur l'avancement des objectifs de la gestion urbaine.

Histoire de la région

Présentation de la région 8

La région 8 de Téhéran, situé à l'est de Téhéran, est limitée du nord et nord-est à la municipalité de la région 4, du sud à la municipalité de la région 13, et de l'ouest à la municipalité de la région 7. Le premier quartier colonial a été créé à partir de 1941 aux terrains de Javadieh au sud-ouest de Téhéran et simultanément  le développement urbain a été commencé sans respecter les règles, à l'est de Téhéran et d'autre quartier et dans un peu de temps cette ville a trouvé un visage de  métropole. La densité de la population à l'époque de Mosaddegh, a mis tellement les pauvres citoyens aux pieds de mur qu’ils ont soudainement procédé au saisissement des terrains incultes à l'est de Téhéran et ont commencé à la construction des maisons sur ces terrains connus ainsi comme le quartier de Moftabad.

Suite à cette invasion sans précédent et la construction sans règle dans les terrains de Moftabad, le gouvernement a ordonné d'exécuter le projet de développement urbain  sur la base des règles et les principes civils dans deux quartiers de Naziabad et Narmak dont les terrains étaient totalement en possession du gouvernement.

Histoire des quartiers de la région 8

 Narmak  

 Narmak était un ancien village. Dans le passé, il y avait le grenadier. Les grenades de Narmak étaient juteuses et délicieux. La notion du mot Narmak est le suce de grenade et le mot de Narmak signifie un quartier ou il y a de grand grenade.

Narmak se situant sur le chemin de Ghochak, Lavasan, Naz et Roudbar Ghasran, se ressemble comme les anciens villages.

Il est venu dans le dictionnaire de géographie  que le village Narmak, l’un des districts de Shémiran, situé à 9 km du sud-est d’Imamzadeh Saleh et 5 km du nord de la route de Téhéran -Damavand. Ce village estivage avait 100 habitants, dont l'eau s’est fourni de l'aqueduc.

Les principaux produits de ce village étaient les grains et le grenade  et ses habitants s’occupaient à l'agriculture et le jardinage. Il y avait un chemin secondaire pour arriver à Narmak ou il y avait un vieux château.

Tehranpars

Le projet de la construction de cité dans cette région pouvait être un modelé convenable pour d’autre région, mais seulement Tehranpars a été construit conformément les principes modernes d’urbanisme par les capitalistes zoroastrienne. Mais dans les années suivantes, toutes les trois régions de Tehranpars, Narmak et Naziabad nt été attaqué par les constructeur-vendeurs des architectes  expérimentaux.

Nezamabad
Nezamabad est un district le plus ancien qui avait un contexte plus dansé et plus peuplé. Ce district est situé à l'ouest de la région et qui a un limitrophe avec la municipalité la région 7.

Particularités naturelles de la région

Manière de l'utilisation des terres dans la région 8

La caractéristique la plus frappante de la région du point de vue de la terre, c’est que 50% (49/86) de cette région est résidentiel qui constitue comparativement 26% totale de la ville de Téhéran, cela montre que cette région est principalement un quartier résidentiel.

Une autre caractéristique c’est le rapport plus élevé de ses avenues (35%) dont la raison c’est que les routes urbains se trouvant autour des régions se divise également entre eux (seulement le piéton de sud à l’avenue de Damavand appartient à la région adjacente). En conséquence, une grande part des voies urbaines est considérée au compte des voies de la region.

Réseau d'eau

L'eau à consommer dans le secteur municipal de la région 8 est alimenté du réservoir 11 situé à l’avenue Hengam et du réservoir 7 situé sur l'autoroute Resalat, rue Hajipour avec 72 dispositifs « soupape de coupure de pression». Le réservoir 11 d'une capacité de 38 400 m³ et le réservoir 7 d'une capacité de 55 500 m³ d'eau fournissent l’eau à consommer dans la région.

Réseau de la distribution de gaz

Une zone de gaz couvre les deux régions municipales.  La zone 6 de gaz couvre les régions 4 et 8 de la municipalité. A présent, toute la région bénéfice du réseau de gaz et elle n'a pas besoin du développement.

Eau usée

Dans la région 8, il n’existe aucun système de collecte des eaux usées. Au point de vue de la raffinage de l’eau en raison du lien du réseau de collecte des eaux usées de la région avec les zone en aval et la nécessité de la raffinage dans le raffinerie du sud et du sud-ouest de Téhéran, les eaux usées de cette région ne seront raffinés, mais  compte tenu des lignes de collecte du réseau, seront transmis aux point cible en aval.

Dans cette région, étant donné le type de sol, les puits absorbés ont été utilisé, mais dans certaines zones, les rejets des eaux usées se fait de la cour de la maison aux ravins adjacents qui est un problème essentiel. Aucun des lieux publics, les institutions publiques et privées, les hôpitaux et ou les industries de la région 8 ne sont pas muni d’un système de raffinage séparé.

Eaux de surface

Étudier les directions longitudinales des rues de la région 8 montre que la pente des rues est dans trois directions principales, à savoir Nord – Sud est, Nord - Ouest et Ouest - Est.

Les eaux de surface des avenues de Nord – Sud, situées aux terrains de l’ouest de la région 8 à l’intervalle de l’avenu Ostad Hassan Banna et le ravin d’ouest seront versé à ce ravin et puis, seront transmis à la route de Damavand. Parmi ces avenues on peut indiquer Ostad Hassan Banna, Kerman, une partie de Janbazan, autoroute Shargh, Shahid Ayatollah Madani, Golestan, Abadan et Shirmard.

Les eaux de surface de certaines des avenues nord-sud seront versées directement à l’avenue de Damavand. Par exemple, les avenues Parvine, Tirandaz, 115 Sadeghi, 45 m Tehranpars, Afshari, Goldar, Farahani, Vahidieh, Sabalan et etc.

Les eaux de surface des autres avenues de sud seront ramassées par les avenues de l’est-ouste de Shahid Mohammad Igeei et puis versées au ravin de Tehranpars et la route de Damavand. Par exemple, les avenues Dardasht, Mehr, Madaen, Shahid Ayate, Samangan et etc.

Vu que la ligne de lune naturelle de la région est situé sur le ravin Tehranpars, alors les direction de la pente longitudinales de toutes les avenues de l’est et de l'ouest et toutes les avenues situées à l’ouest de ce ravin possèdent une pente longitudinale de l’ouest à l’est. Les eaux de surface de telles avenues sont collectés par les ravins Ebrahimabad, Khavar et Tehranpars et finalement versé a la route de Damavand.

Il est intéressant de mentionner que la pente longitudinale de la rue Damavand de fond en comble est dans la direction de l’est à l’ouest. Vu du passage de 4 ravins principaux (Ebrahimabad, Bakhtar, Dardasht, Tehranpars) de la région 8 de Téhéran sur les directions de la pente longitudinale de l’avenue est d’une manière que les eaux de surface des avenues de la région seront ramassées par ces ravins et se conduit en dehors de la région.

Statu quo de la région 

Population totale : 378725 personnes (190068  hommes ; 188617 femmes)

Population alphabétisée : 333 133 personnes (170 549  hommes - 162 584 femmes)
Population analphabète: 30 506 personnes (6656 homme- 13 850 femmes)

Nombre de famille : 116 601

Dimension de la famille: 3,34

Densité de population: 28 647 personnes par kilomètre carré

Densité des ménages: 8820 ménages par kilomètres carrés

 Pourcentage des employés dans divers secteurs de l'économie:

- Agriculture 3/13%      Services industriels 29/53%     De service : 67/34%
Superficie de la région: 1339 hectares

Contexte corporel de la région 8 a été divisé à trois districts urbains et 20 quartiers :

Tehranpars de sud (première district)

Narmak centrale (deuxième district)

Majidieh et Vahidieh (troisième district)

Métrage de l’espace vert de la région : 155 hectares

Espace vert par tête : 75

Superficie du nettoyage de la région 3668478 m²

Nombre de mosquées : 54

Nombre du centre Culturel : 1 (famille)

Centres Culturels centres, maison culturelle, maison de quartier et entreprenariat : 30
Centres de formation: 185 centres (y compris les organes gouvernementaux et non lucratif)

Total des bibliothèques: 14

Hôtels: 1

Nombre des cinémas: 3

Centres sportifs: 23

Lieux religieuses pour les autres religions: 2 Eglise

Centres commerciaux important: 3

Ravins de région : 4

-         Ravin Bakhtar d’une longueur de 3000 m

-         Ravin Ebrahimabad d’une longueur de 1776 m

-         Ravin Khavar d’une longueur de 1700 m

-         Ravin Tehranpars d’une longueur de 2510 m

Monuments et Ouvrage enregistrées dans la région:

1.      L'église historique de Tarkmanchai

2.       Place de Nabovvat (sept piscine/Hafthoz)

Caractéristiques sociales de la région:

1. Les employés se résident dans la région.

3.      La résidence de la moitié des Arméniens dans cette région

4.      3. Le taux d'alphabétisation moyen des résidents est légèrement supérieur de la moyenne de Téhéran.

D'autres particularités de la région:

                             * la pente de la région est  Nord - Sud, Est - Ouest et Ouest – Est.
                         * la région possède un système de collecte des eaux usées.
                         * La région est sous la couverture d'un réseau de gaz urbain.
                         * 50% des propriétés de la région ont l'utilisation résidentiels.

Situation de la région contre les catastrophes naturelles

tremblement de terre

Aucun des failles et des géols de Téhéran ne se trouve pas à la région 8. La faille la plus proche se trouve au sud de la région dans les forêts de Sorkheh Hesar.

Une petite faille à l'Ouest de la région 7, dans le voisinage, est fournie dans les cartes de tremblement de terre.

Mais, dans les études microzonage de Téhéran, il a été mentionné que les dégâts causé à la région, particulièrement dans une partie de la région sera élevé à cause de l'activité de la faille de Shahre Ray.

En ce qui concerne le tremblement de terre avec le risque moyen et élevé, le règle du risque de séisme et les dégâts survenus dans le cadre du renforcement des structures et le règle des conditions sociales dans le cadre du redéveloppement de la région et le fournissement de l'espace suffisant nécessite l'investigation et le vérification plus précises

 
Pollution de l'air

Les études de la pollution atmosphérique sur le plan de positionnement des bâtiments multi-étages à Téhéran, montre que la région 8 est un lieu le plus pollué atmosphériquement au temps de l’utilisation de l’aéroport Doushantapeh, à cause de l’écoulement du plomb due du vol des plans que cette contamination est ajouté à la pollution propre de l’est de Téhéran en raison de l’existence des vents d’ouest et les altitudes d’est, et déclare le coefficient 2 pour les espaces ouverts du bâtiment qu’il signifie la nécessité de la création du niveau le plus élevé de l'espace ouvert dans la ville.

Inondation
Principalement, la ville de Téhéran possède considérablement des eaux de surface, car elle est situé au versant de sud des montagnes Alborz. Les eaux sont le résultat de la fonte des neiges et partiellement, par la pluie, en particulier dans les altitudes qui fait écouler les plusieurs rivières permanentes et saisonnières du nord au sud.
Dans le passé, on utilisait de l'eau du fleuve pour boire aussi bien que l'irrigation des jardins et l'agriculture mais à présent elle conduit les eaux de l’inondation.